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En 4PS contamos con experiencia en múltiples proyectos y certificaciones. Nuestra metodología incluye un diagnóstico inicial, un plan de acción detallado y un acompañamiento constante. Además, gestionamos directamente con el ente certificador y verificamos el cumplimiento de los requisitos en cada etapa, para que tu proyecto no solo alcance la certificación, sino que lo haga de la manera más eficiente posible.

Sí, aunque no es obligatoria. Según la Resolución UPME 135 de 2025, los proyectos pueden acceder a beneficios tributarios sin necesidad de certificaciones. Sin embargo, estas se convierten en una herramienta clave para respaldar estrategias de eficiencia —especialmente en las medidas pasivas como ventilación natural, aislamiento o diseño bioclimático— y facilitan la demostración técnica ante la autoridad.

En 4PS te apoyamos de principio a fin en el proceso de beneficios tributarios, ya sea con o sin certificación, asegurando que tu proyecto maximice los incentivos fiscales disponibles

Al iniciar un proceso de certificación existen tres aspectos principales a considerar:

• Pagos al ente certificador, que cubren el registro y la revisión oficial del proyecto.
• La consultoría de 4PS, donde te acompañamos de principio a fin para que el proceso sea claro, eficiente y sin sorpresas.

Posibles ajustes en el proyecto, que dependen del tipo, complejidad y nivel de certificación al que quieras aspirar. La buena noticia es que, cuando la consultoría se integra desde la etapa de diseño, estos sobrecostos se reducen al mínimo, porque todo se planea de manera anticipada.

En Colombia, la sostenibilidad en la construcción está respaldada por normativa nacional y local. A nivel nacional, existe la Resolución 0194 – 2025 (antigua Resolución 549 de 2015) que establece los lineamientos de eficiencia energética en edificaciones. Además, algunos municipios, como Bogotá y Medellín, han adoptado decretos locales de ecourbanismo y construcción sostenible, que exigen requisitos adicionales para proyectos nuevos.

En Florida (EE. UU.), la normativa base es el Florida Building Code (FBC), que incorpora criterios de eficiencia energética, seguridad y sostenibilidad que todo proyecto debe cumplir.

En 4PS te ayudamos a navegar estas exigencias normativas en ambos países, asegurando que tu proyecto no solo cumpla la ley, sino que además logre diferenciarse con estrategias de alto impacto ambiental y económico.

Ambas certificaciones están enfocadas en el bienestar y la salud de las personas dentro de los espacios, pero se aplican en contextos distintos:

• WELL es ideal cuando buscas un estándar más profundo y técnico, con un enfoque integral en salud, confort, aire, agua, iluminación, alimentación y comunidad. Es muy usado en oficinas corporativas y proyectos que quieren destacarse internacionalmente en bienestar.
• Fitwel es una alternativa más flexible y ágil, con requisitos más simples de implementar. Se adapta muy bien a proyectos que quieren incorporar bienestar de manera rápida y práctica, como edificios de vivienda multifamiliar o renovaciones.

En 4PS te ayudamos a identificar cuál de estas certificaciones se ajusta mejor a tu proyecto según sus objetivos, presupuesto y el impacto que quieras generar en la experiencia de los usuarios.

Cada certificación tiene un enfoque distinto según el tipo de proyecto y el mercado:

• LEED: la certificación más reconocida a nivel mundial, con criterios amplios de sostenibilidad aplicables a todo tipo de edificaciones.
• EDGE: creada por IFC–Banco Mundial, práctica y accesible, enfocada en eficiencia energética, agua y materiales. Muy usada en proyectos de vivienda y en mercados emergentes.
• CASA: exclusiva para Colombia, diseñada para vivienda y alineada con la normativa y contexto local.
• Envision: orientada a proyectos de infraestructura (vías, puentes, sistemas urbanos) con criterios de sostenibilidad social, ambiental y económica.
• NGBS: certificación estadounidense para vivienda, muy utilizada en el mercado de EE. UU. y particularmente en Florida, donde se integra al cumplimiento del Florida Building Code.

En 4PS te ayudamos a identificar cuál de estas certificaciones es la más adecuada según el país, el tipo de proyecto y los beneficios que quieras obtener.